舒文艳律师，中国注册律师，曾先后执业于广东天汇律师事务所、北京盈科(深圳)律师事务所，现为广东先盈律师事务所创始合伙人。 国家一级教师，国家二级心理咨询师，多家企业法律顾问，关注女性法律事务。 &n... 详细>>
律师姓名：舒文艳律师
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执业律所：广东先盈律师事务所
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现在的家庭，有一个东西必不可少，就是属于自己的房子。但是，买房子确实不是一件容易的事情，很多人就会选择贷款买房。贷款买房有两种方法，房屋按揭贷款和房屋抵押贷款，两者有什么区别？
房屋按揭贷款和房屋抵押贷款区别：
1、贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料；而办理房产抵押贷款借款人需要提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
2、贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的；而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途，现在规定是不允许用来购房的。
3、贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大；而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
4、政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响；而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
5、贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年；而房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。
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