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舒文艳律师 舒文艳律师,中国注册律师,曾先后执业于广东天汇律师事务所、北京盈科(深圳)律师事务所,现为广东先盈律师事务所创始合伙人。 国家一级教师,国家二级心理咨询师,多家企业法律顾问,关注女性法律事务。  &n... 详细>>

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业主担保公司赎楼需要多久

  在现实生活中,我们身边有人或者自己本身会遇到业主担保公司赎楼的问题,其实这个并不是很复杂的问题。那么,业主担保公司赎楼需要多久呢?接下来由小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。

  业主担保公司赎楼需要多久

  银行出了承诺函后,担保公司发申请函给银行,申请释放赎楼款,基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司,担保公司再去你按揭的银行进行赎楼,从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!

  个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。

  担保公司赎楼流程

  1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;

  2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续;

  3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

  4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;

  5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

  6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

  7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》;

  8、经银行审批同意后,银行放款;

  9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;

  10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;

  11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。



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